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Chaussée Roi Baudouin 48B - 7030 Saint-Symphorien

Réf. : 5641971  Grand Rue 110 - 7000 MONS à 7000 MONS
Immeuble de rapport datant des années 1994 -1995 se composant d'une surface commerciale, 2 studios (+- 35m²) et 3 appartements (+-90m² et +-70m²) dans le centre ville de Mons. Permis de location studio OK. Contrôle électrique commun, appartements et studios ; conforme. Tous les PEB sont à jour. Chauffage électrique : compteur individuel et compteur de passage pour l'eau. Différents travaux ont été réalisés dans certains logements (nouvelle cuisine,..). Accès séparé entre la surface commerciale et les logements. 
Pour la surface commerciale stationnement  possible accès à l'arrière du bâtiment par la Rue Lamir (3 véhicules à la suite de l’autre). Possibilité de scindée la surface en 2 cellules individuelles. - RC net 5767€ - Le précompte Immobilier Exercice 2023 : 7.515,51€ 

PREMIER ÉTAGE ; 
1 Appartement loué avec bail signé en 1997 / PEB "D" - 267 kWh/m².an - n° 20230802011446 
1 Studio loué avec bail signé en 2020 / PEB "G" - 547kWh/m².an - n° 20231205027699
DEUXIÈME ÉTAGE 
1 appartement loué avec bail signé en 2023 / PEB "D" -  282kWh/m².an - n° 20230802011724
Studio loué avec bail signé en 2001 /  PEB "G" -  555kWh/m².an - n° 20231205027748
TROISIÈME ÉTAGE 
vide (en location). PEB "G" -  1502kWh/m².an - n° 20230802012087
SURFACE COMMERCIALE 
+- 250m² vide (valeur locative estimée +-2300€/mois) 

Revenu locatif annuel pour les habitations; 33 660€
Revenu locatif annuel pour surface commerciale 27 600€

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650 000€
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 650 000 €
Revenu cadastral : 5765 €
Revenu cadastral indéxé : 12061.00 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Année de construction : 1994
Nombre de façades : 2
Terrasse
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 3
Certificats et attestations
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Chauffage : individuel
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 323.00 m²
5 salle(s) de bains
5 salle(s) de douches
Cave
Parking 3 voiture(s)
Grand Rue Mons 110 - 7000 MONS
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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