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Agence agréée IPI nr 509.875	065 IMMO Chaussée Roi Baudouin 48B 7030 - Saint-Symphorien Tel. : 065 / 316 465 Fax : 065 / 346 465 E-mail : info@065immo.be

Réf. : 6658266 http://www.065immo.be/6658266

Route De Bavay, NOIRCHAIN Route De Bavay 7080 Frameries

Description Maison entièrement restaurée avec style et avec des matériaux de qualité, idéalement située par sa localisation. Elle possède un grand entrepôt/garage de +- 210m², possibilité d'y faire une profession libérale à l'avant de la maison. Elle est composée d'un grand hall d'entrée, bureau/sas qui donne accès à l’entrepôt, 2WC séparés, séjour avec feu ouvert, grande cuisine super équipée, buanderie à l'étage hall de nuit, salle de douche, 3 chambres avec chacune douche individuelle, vasque sur meuble, au deuxième étage grand hall de nuit, 1 chambre et salle de douche. cave sous la maison, espace buanderie. - CHAUFFAGE : pompe à chaleur - double vitrage partout - maison meublée. RC indexé 2083€ - électricité conforme - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550 000€HALL D’ENTRÉE +-12m²BUREAU 3.01 x 3.06 (9.25m²) accès à l'entrepôt2X WC séparé avec lave mainsSÉJOUR 3.72 x 8.23 (30.62m²) feu ouvert, thermostat d'ambiance, accès terrasseCUISINE 4.30 x 3.96 (17.10m²) super-équipée*** étage 1 ***HALL DE NUIT 3.61 x 1.45 (5.25m²) parquet massifSALLE DE DOUCHE 3.06 x 3.53 +2.50 (13.33m²) double vasque, douche italienne, placard, WCCHAMBRE 14m² - 16m² - 18m² avec douche, vasque sur meuble, parquet massif***étage 2 ***mezzanine 4.10 x 3.41 (14.02m²) parquet massifSALLE DE DOUCHE 2.74 x 4.07 (11.10m²) douche, vasque sur meuble, WCCHAMBRE 3.62 x 5.57 (20.19m²) parquet massif, placardCAVE - BUANDERIE chaudière, emplacement machine à laver-séchoir JARDIN - TERRASSE +-15m² ENTREPÔT +- 210m²

Aspects Financiers Prix: 550000 euros Revenu cadastral : 996.00 euros Revenu cadastral indéxé : 2083.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 168.00 kWh/m2.an PEB total : 40196 kWh/an Validité certificat : 01/07/2024 Numéro : 20250212004055 CO2 : 26 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage