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Agence agréée IPI nr 509.875	065 IMMO Chaussée Roi Baudouin 48B 7030 - Saint-Symphorien Tel. : 065 / 316 465 Fax : 065 / 346 465 E-mail : info@065immo.be

Réf. : 5946488 http://www.065immo.be/5946488

Chaussée De Bruxelles, 28 - MONS - (4 studios appartements) Chaussée de Bruxelles 7000 Mons

Description *** OFFRE ACTUELLE : 260 000€ sans clause particulière *** Immeuble de rapport de 4 logements (studio/petit appartement), idéal pour investisseur, il est situé à 2 pas des hautes écoles/universités de Mons. Il se compose de 2 logements au RDC dont 1  avec 1 terrasse privative, 1 au premier étage et 1 sous les combles. Ils sont tous loué meublés. Électricité conforme jusque 2038. Tous les PEB sont à jour. Chauffage électrique dans chaque logements, tous les compteurs sont individuels (pas de gaz) - double vitrage partout, raccordé aux égouts, plancher en bois avec couche de protection anti feu 1H, pas d'infraction urbanistique. RC1795.23€ - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 260 000€Revenu locatif mensuel : 1820€ - Revenu locatif annuel : 21 840€APPART RDC AVANT: superficie : +- 30m²loyer : 440€/moisBail 01/09/2020PEB : ref 20231109016790 - label FAPPART RDC ARRIERE: superficie : +- 30m²loyer : 420€/moisBail 01/07/2022PEB : ref 20210525008047 - label GAPPART 1er ÉTAGEsuperficie : +- 43m²loyer : 480€/moisBail 01/07/2021PEB : ref 20210528001358 - label DAPPART 2ième ÉTAGEsuperficie : +- 43m²loyer : 480€/moisBail 01/08/2021PEB : ref 20210525000852 - label G

Aspects Financiers Prix: 260000 euros Revenu cadastral : 1795.23 euros Revenu cadastral indéxé : 2881.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 944.00 kWh/m2.an PEB total : 40701 kWh/an Numéro : 20210525000852 CO2 : 269 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 4 salle(s) de bains 4 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage