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Réf. : 5945114 http://www.065immo.be/5945114

Rue Des Groseilliers, 17 - WASMES Rue des Groseilliers 7340 Colfontaine

Description 2 maisons modifiées en une seule mais possibilité de les rescindées (démarche auprès du géométrie faite, anciennement maison du kiné d"un côté et son cabinet de l'autre). 1 chaudière mazout par ventilation sol (cuve à mazout +-3000L) + plusieurs poêles aux pellets + plusieurs boilers électrique. Simple et double vitrages, volet partiellement, non raccordé aux égouts. Électricité non confirme, RC net 994€ - libre à l'acte - faire offre à partir de 175 000€**MAISON DE GAUCHE** (+-130m²)HALL D’ENTRÉE 1.90 x 8.53 (16.29m²)WC séparé 1.95 x 1.03 (2.01)SÉJOUR 4.19 x 8.56 (35.97m²) cheminée ouverte fonctionnelle, possibilité d'ouverture sur salon/SAMSALLE A MANGER/SALON 6.37 x 4.24 (27.06m²) accès terrasseCUISINE 2.87 x 2.15 (6.19m²)*Étage*HALL DE NUIT 1.09 x 4.43 (4.86m²)CHAMBRE 2.91 x 4.23 (12.34m²) avec placardSDB 1.86 x 3.77 (7.05m²) baignoire, meuble sous vasque, possibilité d'installer un wc. CHAMBRE arrière 4.09 x 4.02 ( 16.47m²) avec placardGRENIER aménageableCAVE sous toute la maison, emplacement MALGARAGE3.59 x 5.87 (21.12m²)JARDIN sur 3 niveaux + terrasse suspendue +-40m² + terrasse couverte +-40m²***MAISON DROITE*** (+-135m²) - (anciennement cabinet de kiné)HALL D’ENTRÉE 5.34 x 1.30 + 2.22 (9.18m²) accès à l'autre maison par une porte WC séparé 0.86 x 1.76 (1.52m²)HALL 2.36 x 0.87 (2.05m²) BUANDERIE 2.09 x 3.48 (7.28m²) emplacement MALPIÈCE/CHAMBRE 3.04 x 2.49 + 4.49 (12.05m²)BUREAU ouvert 4.16 x 2.98 (12.44m²) accès étageCHAMBRE 3.64 x 7.26 (26.45m²) poêle aux pellets, jacuzzi*Étage*Bureau/hall de nuit 3.33 x 4.98 + 2.20 (18.83m²)WC séparé 1.32 x 0.96 (1.28m²)PIÈCE avec sauna 1.75 x 3.96 (6.93m²) coin doucheHALL DE NUIT 6.80 x 0.92 (6.25m²) accès à l'autre maison par une porte CHAMBRE 6.71 x 3.16 (21.23m²)SDD 1.09 x 3.61 (3.96m²) double lavabo, sabotCAVE sous toute la maisonTERRASSE

Aspects Financiers Prix: 175000 euros Revenu cadastral : 994.00 euros Revenu cadastral indéxé : 1897.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 497.00 kWh/m2.an PEB total : 177969 kWh/an Numéro : 20180509001720 CO2 : 83 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 3 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques